Куряне, купившие или арендовавшие земельные участки в Мокве, массово лишаются прав на собственность. Как пишет «МК-Черноземье», в 2016 году граждане заключали договоры аренды с администрацией Курского района с разрешением использовать участки «Для ведения личного подсобного хозяйства». Отметим, что в отличие от участков под ИЖС здесь не обязательно строить жилые дома. Можно разводить скот или выращивать с/х продукцию, возводить какие-то постройки или нет — решает сам арендатор.

Большинство граждан оформили разрешение на строительство, возвели гаражи и сараи, а потом получили и право собственности.

— Прокуратура усмотрела в этом нарушение, считая, что недвижимым имуществом может быть только введенный в эксплуатацию жилой дом. Недострой или хозяйственные постройки, по мнению прокуратуры, к таковым не относятся, — сообщает «МК-Черноземье».

В издании уточняют, что Курский районный суд поддержал прокуроров, хотя закон трактует недвижимое имущество как «земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

К нам обратился один из арендаторов и рассказал, что в 2017 году он заключил договор аренды на один из участков. Целый год он возделывал землю, аккуратно выплачивал аренду, получил разрешение на строительство, план межевания и другие документы. Арендатор построил гараж, где хранил материалы, инструменты и технику, а в начале прошлого года и вовсе выкупил участок у администрации Курского района и оформил на него право собственности.

В декабре 2018-го прокуратура Курского района предъявила мужчине иск с требованием признать договор купли-продажи недействительным, называя следующие причины:

— участок зарос сорной травой. Хотя, по словам арендатора, проверка проводилась в ноябре;

— размер участка (17 соток) превышает необходимый для использования. «Если брать во внимание, что на 40% моего участка находится огромный овраг и, само собой, я не могу его использовать, полезная площадь составляет 8-10 соток», — заверяет арендатор.

Такие же иски были предъявлены еще семи гражданам.

Кроме того, нашего подписчика обеспокоил вопрос, в чьих же интересах выступает прокурор, и он поделился своими соображениями:

— Прокуратура может выступать лишь в интересах «неопределенного круга лиц», то есть общественности. Исходя из материалов дела, я нигде не нарушил интересы неопределенного круга лиц. В момент получения участка в аренду — проводился аукцион, на котором были и другие участники, проводился он согласно всех регламентов, и каждый мог принять в нем участие. На момент оформления договора купли-продажи неопределенный круг лиц не мог принимать участие, так как на участке уже расположен объект недвижимого имущества, находящегося у меня в собственности, следовательно, Прокурор выступил в своих, либо чьих-то иных интересах, что противоречит законодательству.

Арендатор уже написал по этому поводу жалобу в Генеральную Прокуратуру, сейчас идет процесс ее рассмотрения.

Подана апелляция в Областной суд, так как суд Курского района удовлетворил иск прокурора.

Наш подписчик собирается бороться до конца: «Я считаю данный исход несправедливым, ведь потратив средства на аукционе, за аренду, оформление документации и выкупную стоимость участка, я уже превысил его изначальную стоимость, а теперь меня лишают даже права на аренду, фактически отбирая имущество вопреки Земельному кодексу».